Immobilienmakler für Gifhorn

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Immobilienmakler Gifhorn
  • 7. Juni 2017
  • Autor: D. Sempf

Erfolgreich eine Immobilie in Gifhorn verkaufen

Gifhorn ist eine Kreisstadt mit knapp zweiundvierzigtausend Einwohnern und liegt im Osten des Landkreises Niedersachsen, in der Nähe von Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Zudem gehört die Gemeinde zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Gifhorn bietet seinen Bewohnern eine vergleichsweise sehr hohe Lebensqualität, da in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg mehrere Naturschutzgebiete entstanden sind und zu dem Kindergärten, weiterführende Schulen und ein Krankenhaus bestehen. Eines davon ist der Heidesee, der im Stadtgebiet von Gifhorn liegt und sogar in den Gedichten und Geschichten des Heimatdichters Hermann Löns vorkommt. Heute dient er als Naherholungsgebiet, das bei Gifhorner und Besucher gleichermaßen beliebt ist.

Westlich der Stadt befinden sich große Heideflächen, unter denen besonders die “Gifhorner Schweiz” und der Ort Winkel bekannt und beliebt sind.

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Ein weiteres Naherholungsgebiet südöstlich der Stadt Isenbüttel ist der Takumsee, der durch den Bau des Elbe-Seitenkanals entstand. Das Naherholungsgebiet hate eine Fläche von etwa zweihundertundzweiundzwanzig Hektar. Der See mit einem Sandstrand von tausend Metern Länge erstreckt sich auf eine Fläche von rund zweiundsechzig Hektar. Östlich davon liegt das Feuchtgebiet Barnbruch, mit großen Wäldern von etwa tausendfünfhundert Hektar. Sehr beliebt ist ebenfalls der Waldsee, der durch den Bodenaushub bei der Verlegung der Bundesstraße 4 entstand.

Auch die Nähe zur Lüneburger Heide ein wichtiges Element, das für den Wert Ihrer Immobilie in Gifhorn entscheidend ist. Lebensqualität zählt für Jung und Alt.

Bekannte und wichtige Sehenswürdigkeiten Gifhorns sind unter anderem :

  • Die evangelische Nicolaikirche, die zwischen 1734 bis 1744 erbaut wurde
  • Das Alte Rathaus. Ein Fachwerkhaus von 1562. Sehenswert sind die umfangreichen Schnitzwerke aus dem 18. und 19. Jahrhundert
  • Das bedeutendste Bauwerk der Stadt ist das Schloss Gifhorn mit dem Kreisheimatmuseum.
  • In der Innenstadt befinden sich nach wie vor viele Fachwerkbauten aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Diese überstanden mehrere Brände und sogar die Sanierungsmaßnahmen im 20. Jahrhundert.

Gifhorn ist wie bereits erwähnt ein Ort mit vergleichsweise hoher Lebensqualität. Gifhorn erfüllt alle Voraussetzungen um zusammen mit Ihrem Immobilienmakler Gifhorn beim Verkauf Ihrer Wohnimmobilie einen hohen Verkaufspreis zu erzielen. Sollten Sie Ihre Immobilie in Gifhorn verkaufen wollen, so sollten Sie mehrere Dinge bedenken. Ohne professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler für Gifhorn ist es möglich, dass Sie für Ihre Immobilie nicht schnell und effizient den Verkaufspreis bekommen, der für Ihr Objekt erzielbar ist. Immobilien Weniger Ihr Immobilienmakler für Gifhorn bewahrt Sie vor rechtlichen Fallen, erstellt ansprechende Fotos und aussagekräftige Verkaufsunterlagen und übernimmt für Sie das Kundenmanagement. Als Immobilienmakler für Gifhorn stehen wir Ihnen bei allen wichtigen Schritten mit Rat und Tat zur Seite, hierbei ist die Dienstleistung für Verkäufer vertragsfrei und vor allem kostenfrei.

Den Immobilienverkauf optimal vorbereiten

Das sehr gut ausgebaute Bildungssystem von Gifhorn besteht aus sechs Grundschulen, eine Schule mit Grund- und Hauptschule, eine Hauptschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule und zwei Berufsschulen. Wer gerne ein Instrument lernen möchte, kann sich bei der Kreismusikschule zum Kurs seiner Wahl anmelden.

Die Stadt hat zwei Bahnhöfe, wird von zwei Fernbuslinien bedient und besitzt einen gut ausgebauten öffentlichen Busverkehr.

Wenn Sie einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Gifhorn erzielen möchten, so ist eine gute Vorbereitung zusammen mit einem professionellen Immobilienmakler für Gifhorn unverzichtbar. Wir bereiten alle Verkaufsunterlagen vor, machen aussagekräftige Fotos von Ihrer Immobilie in Gifhorn und ermitteln für Sie einen marktgerechten Verkaufspreis. Im Anschluss entwickeln wir eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie und stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf zur Seite.

Für Marc Weniger, Ihren Immobilienmakler für Gifhorn, ist eine perfekte Beratung das Schlüsselelement seiner Tätigkeit. Er nimmt sich jedem Anliegen seiner Kunden an und sucht proaktiv nach einer optimalen Lösung, um Wohnimmobilien schnell, effizient und vor allem zum besten Marktpreis zu verkaufen.

Zunächst sichtet er zusammen mit seinem Team Ihre Unterlagen, nimmt Fotos Ihrer Immobilien auf, ermittelt einen marktgerechten Verkaufspreis, erstellt aussagekräftige Verkaufsunterlagen, begleitet Sie zur Beurkundung und führt die Abschließende Immobilienübergabe durch.
Der wichtigste Schritt ist die Auswahl der optimalen Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Gifhorn. Diese wird kontinuierlich optimiert, sodass bereits nach kurzer Zeit Interessenten für Ihre Immobilie gefunden werden. Ein schneller Verkauf durch Ihren Immobilienmakler für Gifhorn ist essenziell, denn Immobilien, die lange zu lange am Markt sind sinken im erzielbaren Verkaufspreis. – Der Wert Ihrer Immobilie sinkt. – Durch einen schnellen und effizienten Verkauf Ihrer Immobilien lassen sich hohe Instandhaltungskosten umgehen, diese Fallen gerade bei Nichtnutzung Ihrer Immobilie an. Eventuelle Zwischenfinanzierungen werden durch einen schnellen Verkauf auf ein Minimum gesenkt.

Durch die professionelle Beratung und Hilfe durch den Immobilienmakler für Gifhorn verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis.

Was ist der richtige Verkaufspreis?

Der richtige Verkaufspreis ist einer der wichtigsten Stellschrauben beim effizienten Verkauf Ihrer Immobilie. – Um einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln, sind fundierte Marktkenntnisse, sowie Erfahrung notwendig. Setzen Sie selbst den Preis zu hoch an, wird Ihre Immobilie entweder gar nicht oder erst nach längerer Wartezeit verkauft. Bei einem zu niedrig angesetzten Preis verkaufen Sie die Immobilie zwar schnell, doch Sie erhalten nicht den Wert, den Sie hätten erzielen können! Der Immobilienmakler Marc Weniger kennt den Immobiliemarkt in Gifhorn und Umgebung. Wir bewerten Ihre Immobilie fair und sorgen durch die richtige Vermarktung dafür, dass sie innerhalb kurzer Zeit verkauft wird.

Bei der Festlegung des Verkaufspreises muss ein Immobilienmakler die Lage der Wohnung / des Hauses / des Baugrundstücks berücksichtigen, befindet sich die Wohnimmobilie beispielsweise in der historischen Altstadt, dann fällt der Kaufpreis hier in der Regel höher aus als im Umland. Anders sieht es in den Ortschaften Gamsen, Kästorf, Neubokel, Wilsche und Winkel aus. Diese Stadtteile haben ihren dörflichen Charakter behalten, was ebenfalls einen ganz besonderen Charme hat. Jedoch muss davon ausgegangen werden, dass hier die erzielbaren Verkaufserlöse für eine vergleichbare Wohnimmobilie in der Regel etwas niedriger ausfallen als in der historischen Altstadt.
Bei den Ortschaften Gamsen, Kästorf, Neubokel, Wilsche und Winkel handelt es sich um früher eigenständige Gemeinden, die erst durch die Eingemeindung Teil der Stadt Gifhorn wurden. Besonders deutlich wird dies beispielsweise in Wilsche und Winkel, die auch heute noch durch Wiesen und Wälder von der Kernstadt abgegrenzt sind. Die Großstädte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind hervorragend von Gifhorn aus mit dem Pkw zu erreichen, sodass ein Pendeln zur Arbeit möglich ist. An Gifhorn selbst grenzen die Gemeinden Sassenburg, Calberlah, Ribbesbüttel, Leiferde, Müden (Aller), Wagenhoff, Wesendorf, Ummern, Wahrenholz an.

Wir finden für Sie den optimalen Käufer.

Für den Immobilienmakler Marc Weniger steht die Betreuung seiner Kunden an erster Stelle. Er bereitet zusammen mit seiner Immobilienagentur die erste Besichtigung der Immobilie vor und führt für Sie verkaufsfördern Besichtigungen durch. Wir führen die Besichtigung entweder selbständig oder mit Ihnen zusammen durch. Als Immobilienagentur sind wir Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer. Wir beraten Sie als Verkäufer, wie Sie optimal Ihre Immobilie verkaufen und ermitteln für Käufer, welches Potenzial Ihre Immobilie für den Käufer bietet. Sie brauchen sich von der ersten Besichtigung über die Vorbereitung der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe um nichts zu kümmern. Immobilien Weniger, Ihr Immobilienmakler für Gifhorn, übernimmt sämtliche Aufgaben professionell und zuverlässig. Wir sind die Experten an Ihrer Seite.

Sie wünschen eine Beratung? – Sehr gern dürfen Sie uns ansprechen, wenn Sie Ihre Immobilie in Gifhorn verkaufen möchten. Wir übernehmen für Sie die Vermarktung und den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir beraten Sie ausführlich zu Ihren Möglichkeiten.
Unsere Dienstleistung ist für Verkäufer 100% vertrags- und kostenfrei.

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